乐居买房讯 10月29日成都楼市总共发放了16张商品房预/现售许可证，新增可售建筑面积约46.5万平米。其中9张预售证涉及住宅用途，典型项目有中车共享城、新希望天府锦麟壹品、桂湖正荣府、保利西汇智慧云城、绿城桂语朝阳、当代璞誉、永立龙邸项目。这对于近期想要购房的成都人来说，无疑是个好消息，因为选择增多了，而且有很好的产品，比如新希望天府锦麟壹品、绿城桂语朝阳等。

　　 永立龙邸

　　  间隔多年！永立龙邸再推128套现房，主推面积121-140㎡，分布在1/2号楼，清水均价17227元/平米，登记时间：11月1日-11月2日。更多详询售楼部！

　　  永立龙邸从2011年亮相至今10年了，距离最近的一次住宅取证是2017年8月二期6-8号楼房源。总的来说，该批次有剪刀差，但是剪刀差不大，户型设计不是很好，最近两天成华区众多热盘取证，下手前多对比。

　　  当代·璞誉

　　当代·璞誉新批次8、9、15、16、17号楼已于10月29日取证，共计414套装修房，户型建面约134-310㎡，装修价格20000-26604元/平米，登记时间：11月1日-11月2日。

　　  当代·璞誉占地面积约174亩，其中住宅用地155亩，商业用地19亩，容积率3.0，是主城区少有的超百亩大盘。项目整体采用围合+阵列式布局，通过错落有致的楼栋排布，留出了更宽阔的楼间距以及更多的园林景观空间，在约8.6万方的园林空间上，打造了11个主题景观组团。

　　  整个项目共有17栋住宅，产品主要以15-17层的大平层+少量跃层为主，本批次推出8、9、15、16、17号楼，一共414套房源，精装交付，产品面积段133-310㎡。其中，8号楼梯户比为2梯4户，9号楼梯户比为2梯3户，15-17号楼梯户比为2梯2户，均为南北朝向，通风性能好，9、16号楼靠近小区次入口，15、17号楼位于小区中间中庭，位置更佳。

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　　 绿城桂语朝阳

　　  绿城桂语朝阳新批次9-17号楼已于10月29日取证，推出138套清水别墅，面积177-242㎡，清水均价25757-33346元/平米。

　　  项目占地约55亩，容积率为2.0，规划8栋15、17F小高层和9栋6F联排叠拼。所有楼栋均为纯板式布局，南北朝向，中轴对称，呈南低北高分布。

　　  1-8号楼主要打造小高层产品，1#楼无偿移交给，6#、7#楼一楼有架空层，其余楼栋无架空层、无底商，居住较为纯粹。9-17号楼为层高6F的联排，建面180-240㎡。更多点击楼盘详情页评测！

　　  新希望•天府锦麟壹品

　　  新希望•天府锦麟壹品首批次已于10月29日取证，本批次推出3/4/5/23-27号楼共计160套房源，主推面积约173-350㎡清水别墅，清水均价29998元/平米。

　　  新希望•天府锦麟壹品占地面积约66亩，容积率2.0，绿化率35%， 整个项目分为两个区域打造，由7栋大平层住宅和20栋城市叠墅组成。

　　  整体楼栋是由东向西一字排开布局，共有384户。其中，1-7号楼为大平层住宅（7号楼为人才公寓），1-3号楼建面约204㎡，4-6号楼建面约173㎡，总层高22-30F，梯户比为2梯2户，板式结构，纯端户设计，所有楼栋均为南北朝向，保障了大平层的开阔视野，部分高楼层房源还能俯瞰沙河生态带景观。大平层南侧为20栋叠墅，均为上下叠产品，建面约330-350㎡，拥有独立单元设计和花园动线，叠拼产品一共只有80套。

　　  整体来看，新希望•天府锦麟壹品是主城低密纯住宅产品，产品配置为常见的高低配，大平层端户设计，保障了居住的舒适度，叠墅为主城少见的上下叠，对高净值人群有一定吸引力。户型上，大平层面积段约173㎡-204㎡，叠墅约330-350㎡，户型整体偏大，设计比较前卫，有LDK一体化设计、270°环幕视野等亮点。

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　　中车共享城

　　中车共享城三期1-7号楼已于10月29日取证，本批次推出270装修房源，户型面积143-363㎡，带装修约13904-25307元/㎡，东2.5环二八板块低密改善大盘，占地面积约422亩，有小高层和洋房产品，适合置业主城的改善群体。

　　  中车共享城占地面积约422亩，容积率2.0，绿化率35%，整个项目由6个独立的地块构成，分为五期开发，呈L型布局。其中，6号地块为项目一期住宅产品，4、5号地块为项目二期住宅产品，均已售罄；2号地块为工业风的低密商业街区，3号地块为区域地标，以高档写字楼和商办公寓等形态为主，无住宅产品；1号地块则是项目三期住宅产品，也是最后一批次可售的房源。

　　  三期产品由7栋住宅组成，配置为14F小高层+10-11F洋房，共270户。楼栋整体呈围合式布局，最高层的楼栋位于最中心位置，这样的设计保证了最大的楼间距，也保留了较大的中庭园林景观面积。

　　  其中，洋房位于1-6号楼，梯户比为1梯2户和2梯2户，板式结构，2号楼总层高10F，共两个单元，1、3、4、5、6号楼总层高11F，1、6号楼是一个单元，其余为两个单元；高层位于7号楼，相对楼层最高，为14F，共两个单元，2梯2户。

　　  整体来看，中车共享城规模超400亩，是目前3环内新入市项目中体量最大的，产品方面拥有低容低密的特点，是一个纯改善定位的楼盘。项目三期标准层户型建面约145-175㎡，所有户型均设计为方正全明的通透户型，采光和通风性能好，面积达16㎡的宽阔阳台，空间感十足，居住舒适度高，适合追求生活品质的改善群体。

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　　 保利西汇智慧云城

　　保利西汇智慧云城一号地块1-5号楼，16-18号楼已于10月29日取证，本批次推出280套装修房，面积108-128㎡户型，登记时间：11月1日-11月2日，详询售楼部！

　　  保利西汇智慧云城是保利地产在成都智慧科技城板块打造的全新高端纯洋房社区，作为区域标杆百亩低密大盘，项目打造一梯两户纯板式洋房，户户南北通透， 面积段108-128㎡，是环城生态带上最具升值空间的洋房产品.西盛集团一直致力于城市的建设，以郫都区综合性城市开发投建运营为主，涉及城市运营、大数据、现代医养、教育产业、绿色能源发、商业六大领域为主。 项目周边商场有沃尔玛、华联超市、中铁银杏广场、1958时代广场等，教育有西华大学附属实验学校、天立国际学校、九中树德博瑞学校等，生态配套目前有天府花郡公园，锦城绿道。

　　  成都桂湖正荣府

　　  成都桂湖正荣府新批次4/5/6号楼已于10月29日取证，本批次共推出162套房源，户型面积98-118㎡，清水均价11763元/平米，装修待定。

　　  桂湖·正荣府项目总占地约60亩，共分两期规划：金桂园项目占地约31亩，香桂园项目占地约30亩。本批次取证的为二期4/5/6号楼。

　　  香桂园为桂湖正荣府的二期产品，位于新都区桂香路238号，容积率2.5，共有7栋住宅，为25F高层，19F小高层，11F小洋房，主力户型为建面约99㎡高层、以及建面约100㎡进阶洋房。

　　  高层2T4户，单层层高约3m，公摊22%。预计2023年1月交付，物业费2.8元/月/㎡（洋房），2.7元/月/㎡（高层）。

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　　棠湖泊悦西江

　　棠湖泊悦西江新批次5号楼已于10月29日取证，本批次推出5号楼共计68套房源，清水交付，面积区间86-93㎡，单价8633-9413元/平米，登记时间：10月30日-10月31日。

　　文章来源:乐居买房

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